买房未婚证明无处开

　　卢女士今年38岁，是温岭某职高的教师。离异后一直独身，今年3月，在温岭城区订了一套商品房。9月21日，卢女士在办理银行按揭手续时，公证处要其提供镇（街道）出具的未婚证明。卢女士就到她的户口所在地太平街道办事处去开具未婚证明。但太平街道的经办人却告诉她，这里已不再开未婚证明了，很多人都曾来过，但都被拒绝了。至于到何处去开，经办人却又没有个说法。无独有偶，当地之江中学的王先生在办理房屋贷款银行按揭时也碰到类似情况。

　　街道、民政、公证各有说法

　　当地街道认为，现在未婚证明已不再由街道开具，那么，结婚登记是民政部门的事，婚姻状况自然也应当由民政部门来出具。民政部门则答复，婚姻登记可以是男方户口地也可以在女方户口所在地，如果当地人嫁外地，如远在新疆，那么我们又怎么知道他们的婚姻状况？而公证处却不一样，他们是收费公证，则有义务审核。温岭市公证处章明志说，房产公证根据公证程序有关细则规定，需乡镇（街道）以上的单位出具的证明才有效，虽然，街道和有些乡镇已不再办理了，但公证处却不能违规操作，再说公证部门也没有调查权，无法核实当事人婚姻状况。杭州市公证处有关同志介绍，办理按揭是一种抵押行为，其产权必须明晰。因此，他们要求当事人必须持有婚姻状况证明。目前，该公证处还未碰到像卢女士这样的情况。

　　不开证明是不想惹麻烦

　　在购房时，开具未婚证明，以此来确定其所购房产是否属于个人财产还是夫妻共有财产。当地房管部门认为，这是充分考虑了购房当事人利益所采取的一项措施。10月1日前，这本来不成为问题。但此后，新实施的《婚姻登记条例》取消了婚姻登记由单位或村（居）民委员会出具证明的做法，当事人不再需要出具未婚证明。然而不论是买房、买车，还是在银行办理各类按揭业务仍然需要未婚证明，为何有关部门却不愿意“为民办事”？温岭市民政局民政科科长林宗法在接受记者采访时，一语道破“玄机”，开具未婚证明需要承担一定法律责任却又没有经济利益，谁愿意揽？林宗法说，当地曾因一起婚姻状况审查不严，导致出具未婚证明一方吃了一场负连带责任的官司。说白了，少惹麻烦。据悉，当地房产部门最后用婚姻声明公证的形式，为卢女士解决了一时之需。不过有关人士还是呼吁政府和有关部门能协调好此事。此外，记者在杭州采访中了解到，一些银行在办理按揭时也意识到了“未婚证明”存在的问题。据建行95533咨询处有关工作人员介绍，因为如果一个人申请按揭时提供了单身证明，可实际上他已结婚，需要按揭的财产属夫妻共同财产，这就有可能给银行信贷带来巨大风险。而由街道或所在单位出具未婚证明，实际是让街道或单位承担了审核任务，为银行贷款降低风险。但据悉，农行杭州解放路支行理财中心正就这一情况进行研究，希望在今后办理按揭时取消这一程序。